仲立人とは？仲介業者の権限・結約書・報酬のルールを解説

仲立人とは、他人間の商行為の媒介をすることを業とする者です（商法543条）。例えば、会社間の不動産売買を仲介する不動産業者が該当します。

この記事では、商法上の仲立人について、権限、結約書、報酬のルールを解説します。

仲立人とは？商法上の意味と権限

商法543条は、仲立人を「他人間の商行為の媒介をすることを業とする者」と定めています。仲立人の仕事は、他人間の商行為を媒介することです。

仲立人は、その媒介した行為について、当事者の別段の意思表示や商慣習がない限り、当事者のために支払その他の給付を受けることができません（商法544条）。

ただし、当事者が匿名を希望したときは、仲立人が自ら相手方に履行する責任を負います（商法548条・549条）。

当事者間において媒介に係る行為が成立したときは、仲立人は遅滞なく結約書を作成しなければなりません（商法546条1項）。結約書には、次の事項を記載します。

仲立人は結約書に署名し、または記名押印します。

署名または記名押印をした結約書は、各当事者に交付します。

仲立人は、結約書を当事者に交付した後に報酬を請求することができます。

仲立人の報酬は、当事者双方が等しい割合で負担します（商法550条）。

仲立人とは、他人間の商行為を媒介することを業とする者です。媒介した行為について、当事者の別段の意思表示や商慣習がない限り、当事者のために支払その他の給付を受けることはできません。

取引が成立すると、仲立人は結約書を作成して各当事者に交付します。その後に報酬を請求でき、報酬は当事者双方が等しい割合で負担します。匿名を希望する当事者がいる場合には、仲立人が自ら相手方に履行する責任を負う点にも注意が必要です。