担保物権の付従性・随伴性・不可分性とは？3つの性質を解説

担保物権とは、債権の担保を目的とする物権です。担保物権を理解するうえでは、「付従性」「随伴性」「不可分性」の3つの性質が重要です。なお、被担保債権とは、担保物権によって担保される債権をいいます。

担保物権に共通する3つの性質とは

性質	意味
付従性	被担保債権がなければ、担保物権は成立しないという性質
随伴性	被担保債権の移転に伴い、担保物権も移転する性質
不可分性	被担保債権の全部が弁済されるまで、担保物権の効力が担保目的物の全部に及ぶ性質

つまり、付従性は「成立・消滅」、随伴性は「移転」、不可分性は「効力の範囲」に関する性質です。

付従性とは、「担保すべき債権（被担保債権）がなければ、担保物権は成立しない」という性質です。被担保債権が消滅すれば、担保物権も消滅します。

たとえば、Ａ銀行がＢに1,000万円を貸し付け、Ｂが所有する土地に抵当権を設定したとします。何らかの理由で契約が無効となり貸金債権が消滅し、又は1,000万円の返済を受ければ、抵当権も消滅します。

根抵当権は、元本確定前には、付従性が認められません。

随伴性とは、「被担保債権が債権譲渡等によって移転すると、担保物権も新債権者のために移転する」という性質です。

たとえば、Ａ銀行が、Ｂに対する貸金債権を担保するため、Ｂが所有する不動産に抵当権を設定しているとします。この貸金債権がＡ銀行からＣ銀行に譲渡されたときは、以後は、Ｃ銀行がＢに対する抵当権者となります。

根抵当権は、元本確定前には随伴性も認められません。

不可分性とは、「被担保債権の全部が弁済されるまで、担保物権の効力は担保目的物の全部に及ぶ」という性質です（296条、305条、350条、372条）。

たとえば、Ａ銀行が、Ｂに対する1,000万円の貸金債権を担保するため、Ｂが所有する不動産に抵当権を設定しているとします。Ｂが500万円を弁済しても、抵当権の効力は、なおＢの不動産全部に及び続けます。

ただし、根抵当権は元本確定前には、付従性と随伴性が認められません。