民法

売買契約では、売主は契約の内容に適合する財産権を買主へ移転しなければなりません。ところが、第三者の権利によって買主の権利行使が妨げられたり、権利の一部が買主に移転されなかったりすると、権利の契約不適合となる可能性があります。この場合、買主は...

売買契約では、売主は契約で定めた内容に合う物や権利を買主に移転しなければなりません。引き渡された物や移転された権利が契約の内容に合わない場合、買主は売主に対して契約不適合責任を追及できます。契約不適合責任とは契約不適合の意味契約不適合とは、...

他人物売買とは、売主が契約時点で所有していない土地や物、その他の権利を売買の対象とする契約です。売主が所有者でない以上、契約は無効になるようにも思えますが、他人物売買も契約自体は有効に成立します。もっとも、売主は、その権利を第三者から取得し...

売買契約における売主の義務とは売主は財産権を買主に移転する義務を負う売買契約は、売主がある財産権を買主に移転することを約し、買主がその代金を支払うことを約することによって効力を生じる、諾成・双務・有償の契約です（民法555条）。したがって、...

売買契約では、売主が財産権を移転する義務を負い、買主はその対価として代金を支払う義務を負います。では、代金の支払時期について特別な定めがない場合、買主はいつ支払えばよいのでしょうか。売買代金の支払時期は、原則として目的物の引渡しと同時契約で...

手付とは、売買契約を結ぶ際に、買主から売主へ交付する金銭などをいいます。契約を結んだ証拠や、契約を解除するための手付として機能します。手付の種類について特別な合意がない場合、原則として解約手付と推定されます（民法557条1項、最判昭29・1...

売買契約とは？財産権と代金を交換する契約売買契約の意味売買契約とは、売主が財産権を買主に移転することを約束し、買主がその対価として代金を支払うことを約束する契約です（民法555条）。売買契約の3つの特徴諾成契約：当事者双方の合意によって成立...

死因贈与とは、贈与者が亡くなったときに、特定の財産を相手に与える契約です。遺贈と似ていますが、死因贈与は贈与者と受贈者の合意によって成立する「契約」であるのに対し、遺贈は遺言による一方的な意思表示です。死因贈与は原則として撤回できますが、負...

負担付贈与とは、受贈者にも一定の給付義務を負わせる贈与契約です。通常の贈与は、贈与者がある財産を無償で受贈者に与える意思を表示し、受贈者が受諾することで効力が生じます（民法549条）。これに対し、負担付贈与では、受贈者も契約で定められた一定...

毎月の仕送りなど、毎年または毎月、金銭や物品を繰り返し給付する契約は「定期贈与」に当たります。定期贈与は、贈与者または受贈者の一方が死亡すると、契約期間の定めの有無にかかわらず効力を失います。定期贈与とは毎月・毎年など、繰り返し財産を無償で...