民法

抵当権とは、債務者または第三者が所有する不動産を担保にして、返済がない場合に債権者が優先的に弁済を受けるための担保物権です。抵当権を設定しても不動産を債権者に引き渡す必要はなく、設定者は引き続きその不動産を使用・収益できます。この記事では、...

抵当権とは？担保にした不動産から優先的に回収する仕組み抵当権の意味抵当権とは、債務者または第三者が所有する不動産を担保にし、返済がない場合に、その不動産の価値から債権者が優先して弁済を受けられる担保物権です。抵当権を設定しても、不動産の占有...

担保物権には、債権を担保するためのさまざまな効力があります。代表的なものが優先弁済的効力と留置的効力です。優先弁済的効力は、担保目的物から他の一般債権者より先に弁済を受けられる効力です。一方、留置的効力は、弁済を受けるまで担保目的物の返還を...

担保物権は、担保目的物から、他の一般債権者に優先して弁済を受けるための権利です。では、担保目的物が火災で失われたり、賃貸物件から賃料が発生したりした場合、担保物権はどうなるのでしょうか。このような場面で問題となるのが物上代位性です。物上代位...

担保物権とは、債権の担保を目的とする物権です。担保物権を理解するうえでは、「付従性」「随伴性」「不可分性」の3つの性質が重要です。なお、被担保債権とは、担保物権によって担保される債権をいいます。担保物権に共通する3つの性質とは性質意味付従性...

担保物権とは、債権の担保を目的とする物権です。取得方法によって、約定担保物権と法定担保物権に分けられます。両者の大きな違いは、担保物権が成立する原因です。約定担保物権は契約によって取得し、法定担保物権は契約によらず、法律上の要件を満たすこと...

担保物権とは？債権を回収するための「物」による担保担保物権の意味担保物権とは、債権の担保を目的とする物権です。債務者などの「物」を担保にするため、物的担保と呼ばれます。たとえば、Ａ銀行がＢに1,000万円を貸し、Ｂの土地に抵当権を設定したと...

地役権は、要役地の便益のために、他人の土地である承役地を利用したり、その利用を制限したりできる権利です。たとえば、公道へ出るために隣接する土地を通行する権利が、通行地役権にあたります。地役権も財産権であるため、長期間行使しないと、時効によっ...

長年にわたって他人の土地を通行している場合、その事実だけで通行地役権を取得できるのでしょうか。結論として、地役権は一定の要件を満たせば時効取得できます。ただし、単に長期間通行しているだけでは不十分です。通行が継続的に行われ、外形上認識できる...

地役権の工作物設置義務とは、地役権を利用するために必要な工作物を、承役地の所有者が自分の費用で設置・修繕する義務です。ただし、地役権が設定されているだけで、当然にこの義務が発生するわけではありません。地役権の工作物設置義務とは地役権者は承役...