民法

地役権の不可分性とは、地役権を土地の共有持分や分割後の一部分だけに切り離して扱えないことをいいます。民法282条は、土地を共有している場合や、土地の分割・一部譲渡があった場合の地役権の効力を定めています。地役権の不可分性とは地役権の基本用語...

地役権は、要役地の所有権から切り離して自由に処分できる権利ではありません。原則として、要役地の所有権が移転すると、地役権も新しい所有者へ移ります。この性質を地役権の付従性といいます。地役権の付従性とは地役権・要役地・承役地の意味地役権とは、...

地役権とは、契約で定めた目的に従い、他人の土地を自己の土地の便益に供することができる権利です（民法280条）。代表的なものに、自己の土地から公道へ出るために他人の土地を通行する「通行地役権」があります。地役権とは？要役地・承役地の意味地役権...

地上権と永小作権は、どちらも他人の土地を使うことができる物権です。ただし、利用する目的や地代・小作料、存続期間、譲渡の扱いには違いがあります。大きく分けると、建物・工作物・竹木を所有するための権利が地上権、耕作や牧畜をするための権利が永小作...

永小作権とは、他人の土地について小作料を支払いながら、耕作または牧畜を行える権利です。土地を農業などに利用できる一方、小作料や存続期間、譲渡について法律上のルールがあります。永小作権とは民法上、永小作権は、永小作人が小作料を支払って、他人の...

永小作権とは、他人の土地で小作料を支払いながら、耕作や牧畜を行える権利です（民法270条）。永小作権とは利用できる範囲永小作権の目的は、耕作または牧畜です。農耕に必要な物置小屋などを除き、工作物を設置することはできません。たとえば、農家が所...

地上権が消滅すると、地上権者が土地上に所有していた建物や工作物、竹木をどう扱うかが問題になります。民法269条1項は、地上権者が土地を原状に復したうえで、これらを収去できると定めています。ただし、土地所有者から買取りの通知を受けた場合には、...

区分地上権とは、他人の土地について、地下または空間のみを利用する目的で、上下の範囲を定めて設定する地上権です。土地全体を使うのではなく、地下や空中の一定範囲を対象にできる点に特徴があります。この記事では、区分地上権の意味や設定方法、通常の地...

地上権とは、他人の土地を使って、建物などの工作物や竹木を所有するための権利です（民法265条）。地上権では、存続期間をどう決めるのか、地代は必要なのか、地主の承諾なしに譲渡できるのかが問題になります。ここでは、この3点を中心に解説します。地...

地上権とは、他人の土地において、工作物または竹木を所有するため、その土地を使用できる物権です。取得方法には、土地所有者との契約、抵当権の実行による競売を原因とする法定地上権、相続や時効などがあります。ただし、地上権を取得したことと、その権利...