民法

地上権とは？他人の土地に建物などを所有するための権利地上権の意味地上権とは、他人の土地において、工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用することができる物権です。民法265条に定められています。工作物には建物だけでなく、高架橋や鉄塔など...

財産を共同所有する方法には、共有のほかに、総有や合有があります。これらは、構成員が財産について持分権を持つかどうか、分割請求や持分譲渡ができるかどうかに違いがあります。ここでは、総有・合有・共有の違いを、持分権、分割請求、持分譲渡の可否から...

土地や建物の所有者が分かっていても、放置などによって適切に管理されず、近隣の権利や利益に悪影響を及ぼすことがあります。このような場合に利用できるのが、管理不全土地・建物管理命令です。管理不全土地・建物管理命令とは管理不全土地・建物管理命令と...

所有者不明土地・建物管理人は、所有者を知ることができず、又はその所在を知ることができない土地・建物などを、裁判所の命令に基づいて管理する者です。管理人を交代させる方法には、裁判所による解任と、管理人自身による辞任があります。また、管理人は管...

所有者やその所在が分からない土地・建物は、管理や処分が進まないことがあります。このような場合、利害関係人の請求を受けた裁判所が、必要と認めれば所有者不明土地・建物管理命令を出し、管理人を選任します。所有者不明土地・建物管理人とは管理命令が出...

所有者が分からない、または所在を確認できない土地や建物は、管理が進まないことがあります。このような場合、利害関係人の請求により、裁判所が所有者不明土地・建物管理命令を出し、管理人を選任する制度があります。もっとも、管理人があらゆる行為を自由...

所有者不明土地・建物管理命令とは、土地や建物の所有者またはその所在が分からない場合に利用できる制度です。利害関係人の請求を受けて裁判所が管理命令を出し、所有者不明土地・建物管理人を選任して、対象不動産の管理や処分を行わせます。この記事では、...

共有物の共有者が自分の共有持分を放棄すると、その持分は原則として他の共有者に帰属します。共有者が死亡し、相続人がいない場合も同じ結論になることがあります。ただし、死亡の場合は「相続人がいない」というだけで、直ちに他の共有者へ移るわけではあり...

所在不明共有者の持分は、裁判所の手続を利用すれば第三者に譲渡できる所在不明共有者の持分譲渡は、一定の要件を満たせば可能です。ただし、他の共有者が独断で譲渡することはできません。裁判所に「持分譲渡権限付与の裁判」を請求する必要があります。この...

不動産を共有していると、共有者の一人と連絡が取れず、管理や処分について話し合えないことがあります。このような場合、一定の条件を満たせば、裁判所の裁判によって、所在が分からない共有者の持分を取得できます。ただし、所在不明を理由に無償で持分をも...