民法

相続財産に含まれる共有物は、原則として共有物分割請求できない共有物分割とは、複数人が共同で所有する物について、共有状態を解消する手続きです。一方、遺産分割は、相続財産を対象として、誰がどの財産を取得するかを決める手続きです。そのため、共有物...

共有物とは、1つの土地や建物などを複数人で所有している状態です。共有状態を解消するには、共有物そのものを分ける方法のほか、共有者の1人が取得して他の共有者に持分の価格を賠償する方法、売却代金を分ける方法があります。共有物の分割方法は、主に現...

共有物とは、1つの物を複数人で共同所有している状態です。共有者の各人には、所有権の割合である持分があります。共有物の分割請求とは共有物と持分の意味共有物について、各共有者が持つ所有権の割合を持分といいます。持分は、共有者間の合意で決められま...

共有物にかかる費用は、原則として共有者がそれぞれの持分に応じて負担します。共有者の一人が他の共有者の分まで支払ったときは、負担すべき金額の支払いを求めることができます。また、一定の条件を満たす場合には、相手の持分を取得することも可能です。共...

共有物とは、1つの不動産や動産を複数人で所有している状態をいいます。共有者が多いと、賃貸や修繕などの判断をするたびに協議が必要となり、管理が難しくなることがあります。そこで、共有物の管理を円滑にするため、共有物の管理者を選任できます。共有物...

共有物を第三者に貸し出すとき、「共有者の人数で過半数の賛成が必要」と考えるのは正確ではありません。短期賃借権等の設定は共有物の管理にあたり、各共有者の持分の価格に従った過半数で決められます。ただし、一定の期間を超える賃貸借は共有物の「変更」...

共有物の管理は、共有者の人数ではなく、原則として各共有者の持分の価格の過半数で決めます。ただし、現状を維持する保存行為は各共有者が単独ででき、形状や効用の著しい変更には共有者全員の同意が必要です。ここでは、共有物の管理を決める基準と例外を説...

共有不動産や共有物に変更を加える場合、原則として共有者全員の同意が必要です。ただし、形状や効用を著しく変えない「軽微変更」は、共有物の管理として、共有者の持分の価格に従った過半数で決められます。また、共有者を知ることができない、または所在を...

共有物について修繕や不法占有者への対応をしたい場合、共有者全員の同意が必要なのか、共有者の一人だけで進められるのかが問題になります。共有物の現状を維持するための「保存行為」であれば、各共有者が単独で行えるのが原則です。ここでは、保存行為の意...

共有とは、1つの物を複数人が共同で所有している状態です。各共有者には「持分」という所有権の割合があります。持分が明らかでない場合は、原則として共有者が同じ割合で持分を持つものと推定されます。共有物は、共有者の1人が当然に全体を独占できるもの...