競売物件に問題が見つかった場合でも、通常の売買と同じように、あらゆる不具合について契約不適合責任を追及できるわけではありません。民法568条は、競売における買受人の救済を、数量や権利に関する不適合に限定しています。競売における契約不適合責任...

売買契約における「危険移転」とは、売買の目的物が滅失・損傷した場合に、その危険を売主と買主のどちらが負担するかという問題です。民法567条は、一定の条件のもとで、目的物の滅失・損傷の危険が買主に移ることを定めています。危険が買主に移転すると...

契約不適合責任では、引き渡された目的物が契約の内容に合っていない場合、買主は売主に対応を求められます。ただし、種類・品質の不適合については、買主が不適合を知った時から1年以内に売主へ通知しなければ、追完請求、代金減額請求、損害賠償請求、契約...

売買契約では、売主は契約の内容に適合する財産権を買主へ移転しなければなりません。ところが、第三者の権利によって買主の権利行使が妨げられたり、権利の一部が買主に移転されなかったりすると、権利の契約不適合となる可能性があります。この場合、買主は...

売買契約では、売主は契約で定めた内容に合う物や権利を買主に移転しなければなりません。引き渡された物や移転された権利が契約の内容に合わない場合、買主は売主に対して契約不適合責任を追及できます。契約不適合責任とは契約不適合の意味契約不適合とは、...

他人物売買とは、売主が契約時点で所有していない土地や物、その他の権利を売買の対象とする契約です。売主が所有者でない以上、契約は無効になるようにも思えますが、他人物売買も契約自体は有効に成立します。もっとも、売主は、その権利を第三者から取得し...

売買契約における売主の義務とは売主は財産権を買主に移転する義務を負う売買契約は、売主がある財産権を買主に移転することを約し、買主がその代金を支払うことを約することによって効力を生じる、諾成・双務・有償の契約です（民法555条）。したがって、...

売買契約では、売主が財産権を移転する義務を負い、買主はその対価として代金を支払う義務を負います。では、代金の支払時期について特別な定めがない場合、買主はいつ支払えばよいのでしょうか。売買代金の支払時期は、原則として目的物の引渡しと同時契約で...

手付とは、売買契約を結ぶ際に、買主から売主へ交付する金銭などをいいます。契約を結んだ証拠や、契約を解除するための手付として機能します。手付の種類について特別な合意がない場合、原則として解約手付と推定されます（民法557条1項、最判昭29・1...

売買契約とは？財産権と代金を交換する契約売買契約の意味売買契約とは、売主が財産権を買主に移転することを約束し、買主がその対価として代金を支払うことを約束する契約です（民法555条）。売買契約の3つの特徴諾成契約：当事者双方の合意によって成立...