民法

根抵当権とは、継続的な取引によって発生する複数の債権を、あらかじめ定めた極度額まで担保するための特別な抵当権です。通常の抵当権が特定の債権を担保するのに対し、根抵当権は一定の範囲に属する不特定の債権を担保します。根抵当権とは根抵当権の意味根...

抵当権が設定された土地や建物を第三者が時効取得した場合、抵当権が残ったままになるのかが問題になります。結論として、債務者および抵当権設定者以外の者が抵当不動産を時効取得すると、民法397条により抵当権は消滅します。ただし、時効取得が成立して...

抵当権は、一定の場合に時効によって消滅します。ただし、誰との関係で時効消滅するのかによってルールが異なります。債務者や抵当権設定者との関係では、抵当権だけが被担保債権より先に時効消滅することはありません。一方、それ以外の者との関係では、抵当...

抵当権者は、同一債務者に対する後順位抵当権者のために、抵当権の順位を譲渡または放棄できます。これは、民法376条1項に定められた抵当権の処分の一つです。抵当権の順位の譲渡・放棄とは抵当権の順位の譲渡または放棄とは、抵当権者が、同一債務者に対...

抵当権の譲渡と放棄は、どちらも抵当権者が、同一債務者に対する無担保債権者のために抵当権を処分する制度です（民法376条1項）。ただし、配当の受け方には大きな違いがあります。譲渡では、抵当権の譲渡を受けた無担保債権者が、その抵当権を実行するこ...

転抵当とは、抵当権者が、自己の債権者のため、設定者の承諾を得なくても、その抵当権を担保に供することです。民法376条1項に定められています。転抵当とは転抵当の意味転抵当では、抵当権者が、自己の債権者のために、自分が有する抵当権を担保として提...

同じ不動産に複数の抵当権が設定されている場合、抵当権者同士の合意によって、その順位を変更できることがあります。これを抵当権の順位変更といいます。ただし、抵当権者が合意するだけでは足りません。一定の利害関係人の承諾に加え、順位変更の登記も必要...

共同抵当とは、1つの債権を担保するために、複数の不動産へ抵当権を設定することです。債務者が債務不履行となった場合、抵当権者はすべての不動産に対する抵当権を同時に実行することも、一部だけを実行することもできます。すべての抵当権を同時に実行して...

抵当権が設定された不動産を買い受けた第三取得者が、抵当権を消滅させるために利用できる制度が抵当権消滅請求です。抵当権消滅請求とは第三取得者が抵当権の消滅を請求できる制度抵当権消滅請求とは、抵当不動産を買い受けた第三取得者が、抵当権者に対して...

抵当権付きの不動産でも、設定者は第三者に売却できます。このとき、抵当権者から請求を受けた第三取得者が代価を支払い、抵当権を消滅させる制度が代価弁済です。第三取得者側から手続を始める「抵当権消滅請求」とは、制度を利用するきっかけが異なります。...