民法

質権の対抗要件とは、設定した質権の存在を第三者に主張するために必要な条件です。質権は、目的物が動産・不動産・債権のどれであるかによって、対抗要件が異なります。質権の対抗要件とは質権を第三者に主張するための要件質権者と設定者の間で質権が成立し...

質権とは、債権者が担保として目的物を受け取り、債務が支払われない場合に、その目的物から優先的に弁済を受けるための担保物権です。質権の設定方法は、目的物が動産・不動産なのか、債権なのかによって異なります。特に動産質と不動産質では、当事者の合意...

質権とは、債権の担保として債務者または第三者（物上保証人）から受け取った目的物を占有し、債務不履行があった場合に、その目的物から優先弁済を受けられる担保物権です（民法342条）。質権者は、債権の全額の弁済を受けるまで、質物を留置することがで...

根抵当権の消滅請求とは、一定の条件を満たす人が、根抵当権の極度額に相当する金額を支払い、または供託することで、根抵当権を消滅させる制度です。もっとも、いつでも利用できるわけではありません。元本が確定した後で、かつ元本確定後に現に存在する債務...

根抵当権の極度額は、元本が確定した後、一定の条件を満たせば減額を請求できます。この記事では、根抵当権の極度額減額請求について、請求できる人や時期、減額後の金額の計算方法を解説します。根抵当権の極度額減額請求とは根抵当権の極度額とは根抵当権と...

根抵当権の「処分」とは、根抵当権を別の人に移すことをいいます。処分の方法には、全部譲渡・分割譲渡・一部譲渡の3種類があります。ただし、根抵当権は元本が確定する前と後で扱いが異なります。以下で、3つの譲渡方法の違いと、設定者の承諾が必要かどう...

根抵当権は、契約を結んだ後でも内容を変更できる場合があります。ただし、変更できる事項や必要な手続きは、根抵当権の元本が確定する前か後かによって異なります。元本確定とは、根抵当権が担保する元本の範囲が最終的に決まることです。変更を検討するとき...

根抵当権の元本確定期日とは、根抵当権が担保する元本の範囲を最終的に確定させる日です。根抵当権は、特定の1つの債権だけではなく、一定の取引などから生じる不特定の債権を、あらかじめ定めた極度額の範囲で担保します。そのため、元本確定期日までは、対...

根抵当権の極度額とは、根抵当権によって担保される金額の上限です。根抵当権は、継続的な銀行取引や売買取引などから生じる複数の債権をまとめて担保できますが、不動産が担保する範囲には限度があります。根抵当権の極度額とは、担保される金額の上限根抵当...

根抵当権は、特定の1つの債権ではなく、あらかじめ定めた一定の範囲に属する不特定の債権を担保する制度です。ただし、どのような債権でも対象になるわけではありません。根抵当権設定契約で定めた「被担保債権の範囲」に含まれる必要があります。根抵当権の...