敷金は、原則として賃貸借契約が終了し、賃貸物件を賃貸人に返還した時点で返還を求められます。ただし、未払い賃料など、賃貸借契約に基づく借主の金銭債務がある場合は、その金額が敷金から差し引かれます。そのため、契約終了時に敷金が必ず全額返ってくる...

賃貸借契約では、契約期間が終わった後も借主が物件を使い続け、貸主もそれを知りながら何も言わないことがあります。この場合、民法上は「黙示の更新」があったものと推定されます。ただし、更新後の契約期間は、元の契約期間がそのまま繰り返されるわけでは...

賃貸借契約の期間は、民法上、原則として50年までです。ただし、契約を結ぶ人に目的物を処分する権限がない場合は、目的物の種類に応じた「短期賃貸借」の制限を受けます。また、建物を所有するための土地の賃貸借には、借地借家法による特別な期間ルールが...

賃貸借契約とは、アパートや土地などを借りるときだけでなく、一定の物品を借りるときにも利用される契約です。この記事では、賃貸借契約の意味、成立に必要な合意、目的物の引渡しが必要かどうかを解説します。賃貸借契約とは民法601条では、賃貸借契約を...

使用貸借が終了すると、貸主と借主の間で、借用物の損傷や支出した費用をめぐる請求が問題になることがあります。こうした請求には期間制限があり、貸主が借用物の返還を受けた時から1年以内に行わなければなりません。ここでいう使用貸借とは、無償で物を借...

使用貸借が終了すると、借主は借用物を返還します。その際、借主が後から取り付けた物の撤去や、借主の責任で生じた損傷の修復を求められることがあります。ただし、すべてを取り外さなければならないわけではありません。ここでは、使用貸借終了時の収去義務...

使用貸借とは、当事者の一方がある物を引き渡すことを約し、相手方がその物を無償で使用・収益し、契約が終了したときに返還する契約です（民法593条）。賃料などの対価を伴う賃貸借とは異なり、無償である点に特徴があります。使用貸借が終了する時期は、...

使用貸借とは、物を無償で借りて使用・収益し、契約が終了したときに返還する契約です（民法593条）。使用貸借の借主には、借りた物を契約などに従って使うこと、無断で第三者に使わせないこと、一定の費用を負担すること、終了時に返還・原状回復をするこ...

使用貸借契約とは？無料で物を借りる契約使用貸借契約の意味使用貸借契約とは、物を無料で借り、契約が終わったときに返す契約です。民法593条に定められており、カメラなどの動産だけでなく、土地や建物も対象になります。たとえば、友人がカメラを無償で...

準消費貸借とは、すでに存在する金銭などの給付義務を、消費貸借契約に基づく返還義務へ切り替える契約です。代表的なのは、売買代金をすぐに支払えない場合に、その代金を借金として後日返済する形へ変更するケースです。実際にお金を新たに貸し渡していなく...