留置権とは、他人の物を占有している人が、その物に関して生じた債権の弁済を受けるまで、物の返還を拒める権利です。民法295条に定められた法定担保物権であり、契約であらかじめ定めていなくても、法律上の要件を満たせば成立します。動産だけでなく、不...

不動産質とは、債務の担保として不動産を債権者に引き渡し、債権者がその不動産を占有する担保物権です。債務者が返済しない場合、質権者は不動産を換価し、他の債権者に優先して弁済を受けられます（民法342条、356条～360条）。不動産質とは不動産...

質権の実行とは、債務不履行があった場合に、質権の目的物から優先的に弁済を受ける手続です。実行方法は、質物が動産・不動産・債権のどれであるかによって異なります。動産質・不動産質：原則として競売動産質：簡易な弁済充当債権質：第三債務者からの直接...

質権の対抗要件とは、設定した質権の存在を第三者に主張するために必要な条件です。質権は、目的物が動産・不動産・債権のどれであるかによって、対抗要件が異なります。質権の対抗要件とは質権を第三者に主張するための要件質権者と設定者の間で質権が成立し...

質権とは、債権者が担保として目的物を受け取り、債務が支払われない場合に、その目的物から優先的に弁済を受けるための担保物権です。質権の設定方法は、目的物が動産・不動産なのか、債権なのかによって異なります。特に動産質と不動産質では、当事者の合意...

質権とは、債権の担保として債務者または第三者（物上保証人）から受け取った目的物を占有し、債務不履行があった場合に、その目的物から優先弁済を受けられる担保物権です（民法342条）。質権者は、債権の全額の弁済を受けるまで、質物を留置することがで...

根抵当権の消滅請求とは、一定の条件を満たす人が、根抵当権の極度額に相当する金額を支払い、または供託することで、根抵当権を消滅させる制度です。もっとも、いつでも利用できるわけではありません。元本が確定した後で、かつ元本確定後に現に存在する債務...

根抵当権の極度額は、元本が確定した後、一定の条件を満たせば減額を請求できます。この記事では、根抵当権の極度額減額請求について、請求できる人や時期、減額後の金額の計算方法を解説します。根抵当権の極度額減額請求とは根抵当権の極度額とは根抵当権と...

根抵当権の「処分」とは、根抵当権を別の人に移すことをいいます。処分の方法には、全部譲渡・分割譲渡・一部譲渡の3種類があります。ただし、根抵当権は元本が確定する前と後で扱いが異なります。以下で、3つの譲渡方法の違いと、設定者の承諾が必要かどう...

根抵当権は、契約を結んだ後でも内容を変更できる場合があります。ただし、変更できる事項や必要な手続きは、根抵当権の元本が確定する前か後かによって異なります。元本確定とは、根抵当権が担保する元本の範囲が最終的に決まることです。変更を検討するとき...